Bij ondertekening van een onderhandse verkoopovereenkomst betaalt de koper een deel van de prijs als voorschot of waarborg. Wat is het verschil tussen beide?

Het grote verschil tussen een “voorschot” en een “waarborg” is dat van zodra het voorschot is betaald door de koper, dit in het vermogen van de verkoper terecht komt en dat de waarborg in het vermogen van de koper blijft tot het verlijden van de notariële akte. Als men de betaalde geldsom kwalificeert als een voorschot, verlaat deze geldsom dus juridisch gezien onmiddellijk het vermogen van de koper en komt dit de verkoper toe. Het gevolg hiervan is dat de vastgoedmakelaar, wanneer hij dit voorschot ontvangt, hij  - van zodra zijn ereloon opeisbaar is – kan overgaan tot schuldvergelijking tussen het voorschot en zijn ereloon.

Antwoord: 

Verder lezen?