Modeldocumenten - Vlaanderen

Op CIBweb vind je meer dan 700 modeldocumenten, opgesteld door de CIB studiedienst. Vragen of opmerkingen in verband met de CIB-modelcontracten kunnen aan de CIB studiedienst gesteld worden via modeldocumenten@cib.be. Voor vragen met betrekking tot concrete dossiers kunnen CIB-leden een beroep doen op de gratis eerstelijnsbijstand van de provinciale advocaten.

De partijen worden nadrukkelijk verzocht vooraleer te ondertekenen, alle open plaatsen aandachtig in te vullen. CIB Vlaanderen is geenszins verantwoordelijk voor het gebruik dat de partijen van dit formulier maken. Deze documenten zijn eigendom van CIB. Elke, zelfs gedeeltelijke nadruk van deze teksten is verboden.

 

Document nummer Titel Regio Laatst gewijzigd
001VD Checkliste für vorvertragliche Informationen Verkaufsvermittlung - ausserhalb des Geschäftsraums
Vlaanderen 24/03/2017 - 17:01
001VE Checklist for pre-contractual information salesmediation - off - premises contract
Vlaanderen 24/03/2017 - 16:58
001VF Check-list informations précontractuelles vente - hors établissement
Vlaanderen 23/08/2017 - 13:47
001VN Checklist precontractuele informatieplicht verkoop- buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 25/08/2017 - 09:10
002VF Check-list informations précontractuelles location - hors établissement
Vlaanderen 23/08/2017 - 13:42
002VN Checklist precontractuele informatieplicht - verhuur - buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 25/08/2017 - 08:54
003VF Modèle de formulaire de retractation
Vlaanderen 10/03/2016 - 11:19
003VN Modelformulier herroeping
Vlaanderen 10/03/2016 - 11:22
004VF Check-list informations précontractuelles convention de régisseur - hors établissement
Vlaanderen 18/08/2017 - 09:21
004VN Checklist precontractuele informatie rentmeesterschapsovereenkomst - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 24/08/2017 - 14:54
005VD-A Exklusiver Auftrag zur Vermittlung des Verkaufs einer Immobilie - nicht außerhalb des geschäftsraumes
Vlaanderen 02/02/2017 - 14:45
005VD-B Exklusiver Auftrag zur Vermittlung des Verkaufs einer Immobilie - außerhalb des geschäftsraumes
Vlaanderen 02/02/2017 - 14:46
005VE-A Exclusive assignment to act as intermediary for the sale of a real estate property - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 07/02/2017 - 11:48
005VE-B Exclusive assignment to act as intermediary for the sale of a real estate property - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 06/04/2017 - 10:54
005VF-A Mission exclusive de vente d'un bien immobilier - pas hors établissement
Vlaanderen 18/10/2016 - 17:01
005VF-B Mission exclusive de vente d'un bien immobilier - hors établissement
Vlaanderen 18/10/2016 - 16:58
005VF-C Mission exclusive de vente d'un bien immobilier avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:35
005VN-A Exclusieve opdracht tot bemiddeling bij verkoop van een onroerend goed - Niet buiten verkoopruimte
Vlaanderen 17/03/2017 - 09:44
005VN-B Exclusieve opdracht tot bemiddeling bij verkoop van een onroerend goed - Buiten verkoopruimte
Vlaanderen 17/03/2017 - 10:32
005VN-C Exclusieve opdracht tot bemiddeling bij de verkoop van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:43
006VD-A Ko-exklusiver Auftrag zur Vermittlung des Verkaufs einer Immobilie - nicht außerhalb des geschäftsraumes
Vlaanderen 02/02/2017 - 14:47
006VD-B Ko-exklusiver Auftrag zur Vermittlung des Verkaufs einer Immobilie - außerhalb des geschäftsraumes
Vlaanderen 02/02/2017 - 14:48
006VE-A Co-exclusive assignement to act as intermediary for the sale of a real estate property - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 07/02/2017 - 11:49
006VE-B Co-exclusive assignement to act as intermediary for the sale of a real estate property - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 06/04/2017 - 11:02
006VF-A Mission co-exclusive de vente d'un bien immobilier - pas hors établissement
Vlaanderen 18/10/2016 - 17:13
006VF-B Mission co-exclusive de vente d'un bien immobilier - hors établissement
Vlaanderen 18/10/2016 - 17:11
006VF-C Mission co-exclusive de vente d'un bien immobilier avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:39
006VN-A Co-exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verkoop van een onroerend goed - niet buiten verkoopruimte
Vlaanderen 02/03/2016 - 11:31
006VN-B Co-exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verkoop van een onroerend goed - buiten verkoopruimte
Vlaanderen 02/03/2016 - 11:26
006VN-C Co-exclusieve opdracht tot bemiddeling bij de verkoop van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 25/08/2017 - 10:41
007VF-A Mission exclusive d'achat d'un bien immobilier - pas hors établissement
Vlaanderen 18/10/2016 - 17:20
007VF-B Mission exclusive d'achat d'un bien immobilier - hors établissement
Vlaanderen 18/10/2016 - 17:19
007VF-C Mission exclusive d'achat d'un bien immobilier avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:42
007VN-A Exclusieve opdracht tot bemiddeling bij de aankoop van een onroerend goed - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/05/2016 - 11:47
007VN-B Exclusieve opdracht tot bemiddeling bij de aankoop van een onroerend goed - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/05/2016 - 11:48
007VN-C Exclusieve opdracht tot bemiddeling bij de aankoop van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:49
008VF-A Mission exclusive de location d'un bien immobilier - pas hors établissement
Vlaanderen 17/02/2017 - 11:16
008VF-B Mission exclusive de location d'un bien immobilier - hors établissement
Vlaanderen 17/02/2017 - 11:15
008VF-C Mission exclusive de location d'un bien immobilier avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:45
008VN-A Exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verhuur van een onroerend goed - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 22/03/2017 - 09:15
008VN-B Exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verhuur van een onroerend goed - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 17/02/2017 - 11:25
008VN-C Exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verhuur van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:51
009VF-A Mission co-exclusive de location d'un bien immobilier - Pas hors établissement
Vlaanderen 17/02/2017 - 11:22
009VF-B Mission co-exclusive de location d'un bien immobilier - hors établissement
Vlaanderen 17/02/2017 - 11:22
009VF-C Mission co-exclusive de location d'un bien immobilier avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:48
009VN-A Co-exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verhuur van een onroerend goed - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 15/09/2017 - 16:52
009VN-B Co-exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verhuur van een onroerend goed - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 11/09/2017 - 13:56
009VN-C Co-exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verhuur van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:54
010VF Mission exclusive de courtage de vente d'un fonds de commerce
Vlaanderen 19/10/2016 - 09:42
010VN Exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verkoop van een handelszaak
Vlaanderen 17/06/2016 - 11:43
011VF Mission co-exclusive de courtage de vente d'un fonds de commerce
Vlaanderen 19/10/2016 - 09:45
011VN Co-exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verkoop van een handelszaak
Vlaanderen 17/06/2016 - 11:52
012VF Check-list informations précontractuelles courtage d'achat - hors établissement
Vlaanderen 18/08/2017 - 11:05
012VN Checklist precontractuele informatie aankoopbemiddeling - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 24/08/2017 - 11:37
013VF-A Mission exclusive de recherche d'un bien à louer- pas hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 09:58
013VF-B Mission exclusive de recherche d'un bien à louer - hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 09:51
013VF-C Mission exclusive de recherche d'un bien à louer avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:51
013VN-A Exclusieve opdracht tot bemiddeling bij de huur van een onroerend goed - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/05/2016 - 12:19
013VN-B Exclusieve opdracht tot bemiddeling bij de huur van een onroerend goed - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/05/2016 - 12:20
013VN-C Exclusieve opdracht tot bemiddeling van de huur van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:57
014VF Check-list informations précontractuelles courtage de location - hors établissement
Vlaanderen 23/08/2017 - 11:37
014VN Checklist precontractuele informatie huurbemiddeling - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 24/08/2017 - 13:58
016VF-A Mission non-exclusive de vente d'un bien immobilier avec un consommateur - pas hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 10:21
016VF-B Mission non-exclusive de vente d'un bien immobilier avec un consommateur - hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 10:19
016VF-C Mission non-exclusive de vente d'un bien immobilier avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:54
016VN-A Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de verkoop van een onroerend goed met een consument - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/06/2016 - 13:29
016VN-B Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de verkoop van een onroerend goed met een consument - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/06/2016 - 13:31
016VN-C Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de verkoop van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:59
017VF-A Mission non-exclusive d'achat d'un bien immobilier avec un consommateur - pas hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 10:34
017VF-B Mission non-exclusive d'achat d'un bien immobilier avec un consommateur - hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 10:33
017VF-C Mission non-exclusive d'achat d'un bien immobilier avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 13:57
017VN-A Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de aankoop van een onroerend goed met een consument - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/06/2016 - 13:33
017VN-B Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de aankoop van een onroerend goed met een consument - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/06/2016 - 13:34
017VN-C Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de aankoop van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 14:05
018VF-A Mission non-exclusive de location d'un bien immobilier avec un consommateur - pas hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 11:16
018VF-B Mission non-exclusive de location d'un bien immobilier avec un consommateur - hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 11:15
018VF-C Mission non-exclusive de location d'un bien immobilier avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 14:00
018VN-A Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de verhuur van een onroerend goed met een consument - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 05/09/2016 - 10:26
018VN-B Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de verhuur van een onroerend goed met een consument - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 05/09/2016 - 10:23
018VN-C Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de verhuur van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 14:06
019VF-A Mission non-exclusive de recherche d'un bien immobilier à louer avec un consommateur - pas hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 11:26
019VF-B Mission non-exclusive de recherche d'un bien immobilier à louer avec un consommateur - hors établissement
Vlaanderen 19/10/2016 - 11:25
019VF-C Mission non-exclusive de recherche d'un bien à louer avec un non-consommateur
Vlaanderen 17/02/2017 - 14:03
019VN-A Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de huur van een onroerend goed met een consument - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/06/2016 - 13:42
019VN-B Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de huur van een onroerend goed met een consument - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/06/2016 - 13:40
019VN-C Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling bij de huur van een onroerend goed met een niet-consument
Vlaanderen 17/02/2017 - 14:10
020VF Mission non-exclusive de courtage de vente d'un fonds de commerce
Vlaanderen 19/10/2016 - 12:02
020VN Niet-exclusieve opdracht tot de bemiddeling van de verkoop van een handelszaak
Vlaanderen 17/06/2016 - 12:09
100VF Offre d'achat (en général)
Vlaanderen 12/06/2017 - 09:40
100VN Aanbod tot aankoop (algemeen)
Vlaanderen 12/06/2017 - 08:53
101VF Offre d'achat d'un appartement
Vlaanderen 19/10/2016 - 12:07
101VN Aanbod tot aankoop appartement
Vlaanderen 22/06/2017 - 14:21
102VF Offre d'achat d'un appartement en construction
Vlaanderen 19/10/2016 - 12:10
102VN Aanbod tot aankoop appartement in opbouw
Vlaanderen 23/06/2017 - 14:46
103VF Option d'achat (en général)
Vlaanderen 19/10/2016 - 12:12
103VN Optie tot aankoop algemeen
Vlaanderen 22/03/2017 - 09:35
104VF Option d'achat d'un appartement
Vlaanderen 19/10/2016 - 14:31
104VN Optie tot aankoop appartement
Vlaanderen 10/03/2016 - 14:18
105VF Option d'achat d'un appartement en construction
Vlaanderen 13/06/2017 - 12:28
105VN Optie tot aankoop van een appartement in opbouw
Vlaanderen 12/06/2017 - 13:49
106VD Privater Verkaufsvertrag
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:31
106VE Private sales agreement
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:30
106VF Contrat de vente sous seing privé
Vlaanderen 02/10/2017 - 10:02
106VN Onderhandse verkoopovereenkomst
Vlaanderen 03/10/2017 - 15:33
107VD Privater Verkaufsvertrag für ein Appartement
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:34
107VE Private sales agreement apartment
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:33
107VF Contrat de vente sous seing privé d'un appartement
Vlaanderen 02/10/2017 - 10:03
107VN Onderhandse verkoopovereenkomst appartement
Vlaanderen 03/10/2017 - 15:34
110VD Privater Verkaufsvertrag für ein Grundstück
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:37
110VE Private sales agreement land
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:36
110VF Contrat de vente sous sein privé d'un terrain
Vlaanderen 02/10/2017 - 10:05
110VN Onderhandse verkoopovereenkomst grond
Vlaanderen 03/10/2017 - 15:34
111VF Compromis de vente en rente viagère
Vlaanderen 31/08/2017 - 12:05
111VN Verkoopovereenkomst op lijfrente
Vlaanderen 31/08/2017 - 11:47
112VD Vertrag über die gütliche annulierung oder nichtigkeit eines privaten Verkaufsvertrags
Vlaanderen 17/02/2017 - 10:31
112VE Agreement for the amicable dissolution or cancellation of a private sales agreement
Vlaanderen 28/06/2017 - 14:11
112VF Contrat de dissolution à l'amiable ou d'annulation d'un compromis
Vlaanderen 19/10/2016 - 15:23
112VN Overeenkomst tot minnelijke ontbinding of vernietiging van een compromis
Vlaanderen 11/03/2016 - 12:12
114VF Contrat de promesse temporaire réciproque de vente/achat (pas de loi Breyne, habitation appartement)
Vlaanderen 19/10/2016 - 15:24
114VN overeenkomst van tijdelijke wederzijdse verkoop/aankoopbelofte (geen wet breyne; woonhuis – appartement)
Vlaanderen 20/03/2017 - 11:42
115VF Compromis de vente sous seing privé habitation sur plan ou en construction - un vendeur
Vlaanderen 02/10/2017 - 10:06
115VN Onderhandse verkoopovereenkomst woning op plan of in aanbouw - één verkoper
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:38
116VF Compromis de vente sous seing privé habitation sur plan ou en construction - deux vendeurs
Vlaanderen 02/10/2017 - 10:08
116VN Onderhandse verkoopovereenkomst woning op plan of in aanbouw - twee verkopers
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:39
117VF Compromis de vente sous seing privé appartement sur plan ou en construction - un vendeur
Vlaanderen 02/10/2017 - 10:10
117VN Onderhandse verkoopovereenkomst appartement op plan of in aanbouw - één verkoper
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:40
118VF Compromis de vente sous seing privé appartement sur plan ou en construction - deux vendeurs
Vlaanderen 02/10/2017 - 10:11
118VN Onderhandse verkoopovereenkomst appartement op plan of in aanbouw - twee verkopers
Vlaanderen 02/10/2017 - 11:41
120VF Convention de remise des clés du bien avant la passation de l'acte authentique de vente
Vlaanderen 19/10/2016 - 15:56
120VN Overeenkomst tot overdracht van de sleutels van het onroerend goed voor het verlijden van de notariële akte van verkoop
Vlaanderen 21/06/2016 - 16:57
201VF Lettre de renon par le bailleur bail de résidence principale de maximum 3 ans en fin de période de location
Vlaanderen 09/02/2017 - 09:24
201VN Opzegbrief door verhuurder woninghuurovereenkomst van max. 3 jaar naar aanleiding van het einde van de huurperiode
Vlaanderen 11/03/2016 - 09:21
202VF Lettre de renon par le bailleur bail de résidence principale de maximum 9 ans en fin de période de location
Vlaanderen 19/10/2016 - 16:04
202VN Opzegbrief door verhuurder woninghuurovereenkomst van 9 jaar n.a.v. het einde van de huurperiode
Vlaanderen 11/03/2016 - 09:10
203VF Lettre de renon par le bailleur bail de résidence principale de maximum 9 ans renon pour usage personnel
Vlaanderen 19/10/2016 - 16:06
203VN Opzegbrief door verhuurder woninghuurovereenkomst van 9 jaar wegens persoonlijk gebruik
Vlaanderen 11/03/2016 - 09:19
204VF Lettre de renon par le bailleur bail de résidence principale de maximum 9 ans renon pour cause de travaux
Vlaanderen 19/10/2016 - 16:10
204VN Opzegbrief door verhuurder woninghuurovereenkomst van 9 jaar opzegging wegens werken
Vlaanderen 11/03/2016 - 09:14
205VF Lettre de renon par le bailleur bail de résidence principale sans motif
Vlaanderen 19/10/2016 - 16:12
205VN Opzegbrief door verhuurder woninghuurovereenkomst zonder motief
Vlaanderen 11/03/2016 - 09:30
206VF Lettre du bailleur au locataire suite à une contestation ou à un paiement tardif des frais et charges de la copropriété
Vlaanderen 24/10/2016 - 10:31
206VN Brief verhuurder aan huurder naar aanleiding van een betwisting of laattijdige betaling van de kosten en lasten mede-eigendom
Vlaanderen 17/08/2017 - 12:15
207VF Lettre d'un nouveau proprétaire à un locataire
Vlaanderen 19/10/2016 - 16:16
207VN Brief nieuwe eigenaar aan huurder
Vlaanderen 17/08/2017 - 10:37
208VE Lease in accordance with Belgian civil law in the Flemish region
Vlaanderen 25/09/2017 - 16:29
208VF Contrat de bail de droit commun pour la région flamande
Vlaanderen 04/09/2017 - 10:04
208VN Huurovereenkomst naar gemeen recht voor het Vlaams gewest
Vlaanderen 25/09/2017 - 16:20
209VE Lease for a main residence in the Flemish region
Vlaanderen 25/09/2017 - 16:30
209VF Contrat de bail de résidence principale en région flamande
Vlaanderen 04/09/2017 - 10:06
209VN Huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats voor het Vlaams gewest
Vlaanderen 25/09/2017 - 16:20
210VF Contrat de bail pour un garage, un box ou un emplacement de stationnement
Vlaanderen 04/09/2017 - 10:07
210VN Huurovereenkomst voor een garage, autobox of autostaanplaats
Vlaanderen 25/09/2017 - 16:21
211VF Exemple d'état des lieux d'entrée - bail
Vlaanderen 02/03/2017 - 14:27
211VN Voorbeeld ingaande plaatsbeschrijving huur
Vlaanderen 02/03/2017 - 14:21
212VF Contrat de bail de rénovation pour une résidence principale
Vlaanderen 04/09/2017 - 10:08
212VN Renovatiehuurovereenkomst
Vlaanderen 25/09/2017 - 16:27
213VE Commercial lease for the flemish region
Vlaanderen 04/09/2017 - 11:04
213VF Contrat de bail commercial pour la région flamande
Vlaanderen 04/09/2017 - 10:09
213VN Handelshuurovereenkomst voor het Vlaams gewest
Vlaanderen 25/09/2017 - 16:27
214VN Verhuur studentenkamer Gent
Vlaanderen 17/03/2016 - 09:43
215VN Verhuur studentenkamer Leuven 2015 - 2016
Vlaanderen 22/04/2016 - 16:35
217VF Demande d'indexation du loyer (résidence principale)
Vlaanderen 07/02/2017 - 15:23
217VN Verzoek tot indexatie van de huurprijs (hoofdverblijfplaats)
Vlaanderen 07/02/2017 - 15:28
219VD Allgemeine Bedingungen die touristische Vermietung der Ferienwohnungen an der Küste
Vlaanderen 24/03/2017 - 11:33
219VF Conditions générales régissant la location touristique de résidences de vacances au littoral
Vlaanderen 24/03/2017 - 11:27
219VN Algemene voorwaarden toepasselijk op de toeristische verhuur van vakantiewoningen aan de Kust
Vlaanderen 24/03/2017 - 11:24
220VF Les préavis du contrat de bail de résidence principale: aperçu des possibilités de préavis du bailleur
Vlaanderen 19/10/2016 - 17:03
220VN Opzeg woninghuurovereenkomst: overzicht opzeggingsmogelijkheden verhuurder
Vlaanderen 11/03/2016 - 09:09
221VF État des lieux de sortie
Vlaanderen 19/10/2016 - 17:04
221VN Plaatsbeschrijving bij einde huur
Vlaanderen 23/05/2017 - 14:27
222VE Candidate-tenant information sheet
Vlaanderen 07/02/2017 - 12:15
222VF Fiche d'informations candidat locataire
Vlaanderen 19/10/2016 - 17:06
222VN Inlichtingenfiche kandidaat huurder
Vlaanderen 08/03/2016 - 13:58
223VF Vade-Mecum Formulaire-type ‘fiche d’informations candidat locataire’
Vlaanderen 14/03/2016 - 13:31
223VN Vademecum standaardformulier ‘inlichtingenfiche kandidaat huurder’
Vlaanderen 14/03/2016 - 13:40
224VF Contrat de bail pour un 'magasin éphémère' (pop-up store)
Vlaanderen 04/09/2017 - 10:10
224VN Huurovereenkomst voor een 'pop-up store'
Vlaanderen 25/09/2017 - 16:28
225VF Convention de résiliation amiable d'un contrat de bail de résidence principale
Vlaanderen 21/10/2016 - 09:07
225VN Overeenkomst minnelijke beëindiging van een woninghuurovereenkomst
Vlaanderen 11/03/2016 - 12:08
226VF Convention de résiliation amiable d'un contrat de bail de droit commun
Vlaanderen 19/10/2016 - 17:12
226VN Overeenkomst minnelijke beëindiging van een huurovereenkomst van gemeen huurrecht
Vlaanderen 11/03/2016 - 09:33
227VF Convention de bail à ferme de neuf ans
Vlaanderen 20/10/2016 - 08:57
227VN Landpachtovereenkomst voor negen jaar
Vlaanderen 23/09/2016 - 12:16
228VF Lettre de résiliation du bailleur concernant un terrain à bâtir tel qu'indiqué dans la convention de bail à ferme
Vlaanderen 20/10/2016 - 09:05
228VN Opzegbrief door verpachter betreffende bouwgrond als zodanig opgegeven in de pachtovereenkomst
Vlaanderen 11/03/2016 - 09:32
229VF Demande de majoration du fermage
Vlaanderen 20/10/2016 - 09:07
229VN Aanvraag tot verhoging van de pachtprijs
Vlaanderen 28/06/2017 - 09:24
230VF Promesse unilatérale de location
Vlaanderen 20/10/2016 - 09:42
230VN Eenzijdige huurbelofte

Disclaimer: De vastgoedmakelaar die bij de uitvoering van zijn bemiddelingsopdracht tot verhuur gebruik wil maken van het modeldocument “eenzijdige huurbelofte” moet in zijn bemiddelingsopdracht een artikel toevoegen met de titel “Eenzijdige huurbeloftes”. Dat artikel moet de volgende tekst vermelden: “De opdrachtgever verleent een kosteloos mandaat aan de vastgoedmakelaar om in zijn naam en voor zijn rekening eenzijdige huurverbintenissen te ondertekenen, waarin een kandidaat-huurder een optie verleent aan de opdrachtgever. Het mandaat heeft echter geen betrekking op het lichten van de optie zelf, zijnde een bevoegdheid die enkel toekomt aan de opdrachtgever. Partijen komen overeen dat de door de kandidaat-huurder te betalen schadevergoeding bij niet-nakoming van een optieovereenkomst houdende een eenzijdige huurbelofte, bij wijze van beding ten behoeve van een derde in de optieovereenkomst, wordt vrijgegeven aan de vastgoedmakelaar.”

Vlaanderen 14/10/2016 - 16:24
231VF Convention d'occupation à titre précaire
Vlaanderen 22/11/2016 - 14:26
231VN Bezetting ter bede

VERKLARENDE NOTA

De bezetting ter bede is een rechtsfiguur die door het Hof van Cassatie werd erkend en aanvaard. Het betreft een overeenkomst van precair gebruik, waarbij de eigenaar – bij wijze van gunst – aan een andere persoon het recht verleent om tot wederopzegging toe een bepaald onroerend goed te gebruiken in afwachting dat er aan dit goed zijn definitieve bestemming kan worden gegeven.

Typisch voor de bezetting ter bede is haar voorlopige karakter: de eigenaar verleent de bezetter geen zekerheid op een bepaalde duur; het is slechts een faculteit die aan iemand contractueel wordt verleend tot wederopzeggens toe. Bij correct gebruik kan de eigenaar op elk ogenblik te kennen geven dat hij een einde stelt aan de overeenkomst. Dit blijft immers te allen tijde mogelijk. Ook de bezetter zelf kan op korte termijn het pand verlaten, zonder dat hij een opzeg moet geven indien contractueel voorzien. Vaak wordt er toch een opzeggingstermijn voorzien.

Van een dergelijke overeenkomst kan gebruik worden gemaakt om een tijdelijke situatie te overbruggen. Voorwaarde is dat men zo’n overeenkomst sluit ‘in afwachting van iets’.

Belangrijk is dat in het contract aangegeven wordt welke tijdelijke situatie de aanleiding was voor de bezetting ter bede.

Voor de bezetting wordt er een prijs overeengekomen die met een normale huurprijs kan overeenstemmen. Bij het opstellen van het contract is het van groot belang dat men duidelijk maakt dat het niet de bedoeling was om een huur overeen te komen. Daarom is het van belang het woord ‘huur’ te vermijden. Er wordt dus bv. geen ‘huurprijs’ betaald, maar een ‘bezettingsvergoeding’.

De allerbelangrijkste overweging die bij het gebruik van een model van “bezetting ter bede” indachtig moet gehouden worden, is dat dit model niet “te pas en te onpas” mag gebruikt worden, en al zeker niet kan dienen als een instrument om één van de dwingende huurregimes (handelshuur, pacht of woninghuur) te omzeilen.  Een rechter kan de overeenkomst in zo’n geval immers altijd herkwalificeren, met alle gevolgen van dien.  Bij twijfel over het gebruik van dit document in een concreet geval, valt het aan te raden om verder juridisch advies in te winnen. In elk geval moet de eigenaar zich bewust zijn van de risico’s, die een foutief gebruik van het document met zich kan meebrengen.

Voor een bezetting ter bede is er geen energieprestatiecertificaat (EPC) vereist, noch een bodemattest of een stedenbouwkundig uittreksel.

Vlaanderen 09/08/2017 - 12:26
232VF Convention pour la mise à disposition d'un espace de bureau
Vlaanderen 20/10/2016 - 09:49
232VN Overeenkomst voor de terbeschikkingstelling van een kantoorruimte
Vlaanderen 11/10/2016 - 15:16
233VF Convention pour la mise à disposition d'un lieu d'entreposage
Vlaanderen 20/10/2016 - 09:59
233VN Overeenkomst voor de terbeschikkingstelling van een opslagruimte
Vlaanderen 11/10/2016 - 15:13
234VF Lettre de renon bail commercial par le bailleur
Vlaanderen 16/03/2017 - 13:52
234VN Opzegbrief handelshuur door verhuurder
Vlaanderen 16/03/2017 - 13:49
235VF Lettre de demande de renouvellement d'un bail commercial par le preneur
Vlaanderen 24/03/2017 - 13:53
235VN Brief aanvraag huurhernieuwing van een handelshuur door de huurder
Vlaanderen 17/08/2017 - 08:44
236VF Lettre de refus de renouvellement d'un bail commercial par le bailleur
Vlaanderen 24/03/2017 - 14:02
236VN Brief weigering huurhernieuwing van een handelshuur door de verhuurder
Vlaanderen 17/08/2017 - 13:19
237VF Convention de départ anticipé de l'un des locataires - bail de résidence principale
Vlaanderen 28/03/2017 - 10:34
237VN Overeenkomst bij vroegtijdig vertrek van een van de huurders - woninghuurovereenkomst-
Vlaanderen 28/03/2017 - 10:40
238VF Etat des lieux d'entrée
Vlaanderen 28/03/2017 - 11:57
238VN Ingaande plaatsbeschrijving
Vlaanderen 28/03/2017 - 11:59
239VF Convention de cession d'un bail d'habitation
Vlaanderen 03/04/2017 - 10:08
239VN Overeenkomst tot overdracht van een woninghuurovereenkomst
Vlaanderen 03/04/2017 - 10:13
300VF Contrat entre l'association des copropriétaires et le syndic
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:05
300VN Overeenkomst syndicus van mede-eigendom
Vlaanderen 11/03/2016 - 12:11
301VF-A Contrat de régisseur - pas hors de l'établissement
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:10
301VF-B Contrat de régisseur - hors établissement
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:09
301VF-C Contrat de régisseur avec un non-consommateur
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:22
301VN-A Overeenkomst van rentmeesterschap - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/05/2016 - 12:34
301VN-B Overeenkomst van rentmeesterschap - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/05/2016 - 12:35
301VN-C Overeenkomst van rentmeesterschap met een niet-consument
Vlaanderen 10/05/2016 - 12:36
302VF Contrat de travail pour un concierge
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:23
302VN Arbeidsovereenkomst voor een conciërge
Vlaanderen 09/08/2017 - 10:30
303VD Vollmacht für die Miteigentümerversammlung
Vlaanderen 27/03/2017 - 11:50
303VF Mandat assemblée générale
Vlaanderen 07/02/2017 - 16:04
303VN Volmacht Algemene Vergadering
Vlaanderen 07/02/2017 - 16:13
304VF Demande de renseignements en vue de la cession du droit de propriété d'un lot
Vlaanderen 07/02/2017 - 16:41
304VN Informatieverzoek in het kader van de overdracht van een kavel
Vlaanderen 07/02/2017 - 16:44
305VF Convocation à l'assemblée générale ordinaire
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:32
305VN Oproeping gewone Algemene Vergadering
Vlaanderen 10/03/2016 - 14:04
306VF Convocation à l'assemblée générale sur requête d'un copropriétaire
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:37
306VN Oproeping Algemene Vergadering op verzoek van een mede-eigenaar
Vlaanderen 10/03/2016 - 12:31
307VF Convocation à l'assemblée générale extraordinaire
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:39
307VN Oproeping buitengewone Algemene Vergadering
Vlaanderen 10/03/2016 - 14:03
308VF Deuxième convocation à l'assemblée générale
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:41
308VN Oproeping hernieuwde Algemene Vergadering
Vlaanderen 10/03/2016 - 14:10
309VF Rappel de paiement au copropriétaire
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:44
309VN Betalingsherinnering mede-eigenaar
Vlaanderen 09/08/2017 - 11:55
310VF Lettre recommandée de mise en demeure
Vlaanderen 20/10/2016 - 10:50
310VN Aangetekende ingebrekestelling mede-eigenaar
Vlaanderen 26/06/2017 - 16:17
311VF Rapport de propriété du lot - nouveau copropriétaire
Vlaanderen 20/10/2016 - 15:10
311VN Eigendomsverhouding kavel - nieuwe mede-eigenaar
Vlaanderen 09/06/2016 - 11:47
400VF Contrat de vente d'un fonds de commerce
Vlaanderen 20/10/2016 - 15:21
400VN Overeenkomst van verkoop van een handelszaak
Vlaanderen 11/03/2016 - 12:30
500VF Contrat de coordination d'un projet de construction
Vlaanderen 07/02/2017 - 17:15
500VN Overeenkomst voor coördinatie van een bouwproject
Vlaanderen 07/02/2017 - 17:23
501VF Contrat entre le maître d'oeuvre et l'architecte
Vlaanderen 08/02/2017 - 15:19
501VN Overeenkomst tussen de bouwheer en de architect
Vlaanderen 08/02/2017 - 15:27
502VF Contrat d'entreprise (pas de loi Breyne)
Vlaanderen 09/02/2017 - 13:41
502VN Aannemingsovereenkomst (geen Wet Breyne)
Vlaanderen 26/06/2017 - 15:52
503VF Contrat d'entreprise selon le principe "à livre ouvert" (pas loi Breyne)
Vlaanderen 20/10/2016 - 15:38
503VN Aannemingsovereenkomst volgens het principe 'open boek' (geen Wet Breyne)
Vlaanderen 26/06/2017 - 16:42
504VF Contrat de sous-traitance
Vlaanderen 20/10/2016 - 15:40
504VN Onderaannemingsovereenkomst
Vlaanderen 10/03/2016 - 11:35
505VF Contrat de coordination sécurité
Vlaanderen 08/02/2017 - 17:00
505VN Overeenkomst voor veiligheidscoördinatie
Vlaanderen 08/02/2017 - 17:09
506VF Contrat de société temporaire (privé)
Vlaanderen 09/02/2017 - 08:44
506VN Overeenkomst van tijdelijke vennootschap (private)
Vlaanderen 09/02/2017 - 08:50
507VF Contrat de promotion d'échange
Vlaanderen 31/08/2017 - 12:11
507VN Ruilpromotieovereenkomst
Vlaanderen 31/08/2017 - 11:50
508VF Contrat de superficie et d'option
Vlaanderen 31/08/2017 - 12:12
508VN Opstal- en optieovereenkomst
Vlaanderen 31/08/2017 - 11:51
509VF Bail emphytéotique
Vlaanderen 31/08/2017 - 12:14
509VN Erfpachtovereenkomst
Vlaanderen 31/08/2017 - 11:53
510VF Contrat de superficie
Vlaanderen 31/08/2017 - 12:15
510VN Opstalovereenkomst
Vlaanderen 31/08/2017 - 11:54
511VF Contrat de superficie en vue de la réalisation d'un lotissement
Vlaanderen 31/08/2017 - 12:16
511VN Opstalovereenkomst met het oog op de realisatie van een verkaveling
Vlaanderen 31/08/2017 - 11:55
512VF Contrat de superficie en vue de la réalisation d'un immeuble à appartements
Vlaanderen 31/08/2017 - 12:17
512VN Opstalovereenkomst met het oog op de realisatie van een appartementsgebouw
Vlaanderen 31/08/2017 - 11:56
600VF-A Mission de réalisation d'un état des lieux avec un consommateur - pas hors établissement
Vlaanderen 20/10/2016 - 16:25
600VF-B Mission de réalisation d'un état des lieux avec un consommateur - hors établissement
Vlaanderen 20/10/2016 - 16:24
600VF-C Mission de réalisation d'un état des lieux avec un non-consommateur
Vlaanderen 20/10/2016 - 16:30
600VN-A Opdracht tot de opmaak van een plaatsbeschrijving met een consument - Niet buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/06/2016 - 08:57
600VN-B Opdracht tot de opmaak van een plaatsbeschrijving met een consument - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 10/06/2016 - 08:56
600VN-C Opdracht tot de opmaak van een plaatsbeschrijving met een niet-consument
Vlaanderen 10/06/2016 - 09:00
601VF Checklist informations précontractuelles - mission de réalisation d'un état des lieux - hors établissement
Vlaanderen 23/08/2017 - 14:01
601VN Checklist precontractuele informatie opdracht tot opmaak van een plaatsbeschrijving - Buiten de verkoopruimte
Vlaanderen 24/08/2017 - 14:15
602VF Rapport d'évaluation
Vlaanderen 07/03/2017 - 14:11
602VN Taxatierapport
Vlaanderen 07/03/2017 - 14:11
700VN Model inlichtingenformulier vastgoedinformatie
Vlaanderen 23/02/2016 - 09:03
701VN Aanvraagformulier Bodemattest
Vlaanderen 01/06/2017 - 10:04
702VN Inhoudelijke toelichting bij het model inlichtingenformulier vastgoedinformatie
Vlaanderen 25/02/2016 - 15:39
703VN Aanvraagformulier afwijking brandveiligheidsnormen TCB
Vlaanderen 01/06/2017 - 15:03
704VN Aanvraagformulier brandveiligheidsattest burgemeester
Vlaanderen 01/06/2017 - 15:05
705VN Aanvraagformulier controleverslag brandveiligheidsattest Vinçotte
Vlaanderen 01/06/2017 - 15:09
706VN Model brandinstructies met plattegrond horizontaal
Vlaanderen 01/06/2017 - 15:11
707VN Model brandinstructies met plattegrond verticaal
Vlaanderen 01/06/2017 - 15:13
708VN Model brandinstructies zonder plattegrond
Vlaanderen 01/06/2017 - 15:14
709VN Modelattest verzekeringen Toerisme Vlaanderen
Vlaanderen 01/06/2017 - 15:16
800VF Proposition de charte de collaboration entre agents immobiliers
Vlaanderen 20/10/2016 - 16:34
800VN Voorstel van Charter voor samenwerking tussen vastgoedmakelaars
Vlaanderen 14/03/2016 - 13:51
801VF Convention de collaboration entre agents immobiliers
Vlaanderen 20/10/2016 - 16:36
801VN Overeenkomst voor samenwerking tussen vastgoedmakelaars
Vlaanderen 11/03/2016 - 14:17
802VF Convention d'agent sous-traitant
Vlaanderen 18/11/2016 - 16:27
802VN Ondermakelaarsovereenkomst
Vlaanderen 10/03/2016 - 12:29
803VF Convention de collaboration indépendante
Vlaanderen 21/10/2016 - 14:06
803VN Overeenkomst voor zelfstandige samenwerking
Vlaanderen 11/03/2016 - 14:24
900VF Modèle rapport d'activité anti-blanchiment
Vlaanderen 29/05/2017 - 11:37
900VN Jaarverslag antiwitwas
Vlaanderen 29/05/2017 - 11:34
901VF Formulaire d'identification des bénéficiaires effectifs
Vlaanderen 20/10/2016 - 17:04
901VN identificatieformulier van de uiteindelijke begunstigden
Vlaanderen 08/03/2016 - 13:48
902VF Formulaire d'identification personne physique - client
Vlaanderen 20/10/2016 - 17:07
902VN Identificatieformulier natuurlijke persoon - cliënt
Vlaanderen 08/03/2016 - 12:05
903VF Formulaire d'identification personne physique - mandataire
Vlaanderen 20/10/2016 - 17:10
903VN Identificatieformulier natuurlijke persoon – lasthebber
Vlaanderen 08/03/2016 - 12:08
904VF Formulaire d'identification personne morale - structure juridique - client
Vlaanderen 20/10/2016 - 17:12
904VN Identificatieformulier rechtspersoon – juridische structuur – Client
Vlaanderen 08/03/2016 - 13:42
905VF Formulaire d'identification personne morale - structure juridique - mandataire
Vlaanderen 21/10/2016 - 08:34
905VN Identificatieformulier rechtspersoon – juridische structuur – lasthebber
Vlaanderen 08/03/2016 - 13:45
906VF Formulaire d'identification des personnes politiquement exposées
Vlaanderen 21/10/2016 - 08:43
906VN Identificatieformulier publieke prominente persoon
Vlaanderen 08/03/2016 - 12:10
907VF Formulaire d'identification de la partie contractante
Vlaanderen 21/10/2016 - 08:49
907VN Identificatieformulier mede contractspartij
Vlaanderen 08/03/2016 - 12:01
908VF Formulaire de détermination du niveau de risque
Vlaanderen 21/10/2016 - 08:51
908VN Formulier risicobepaling
Vlaanderen 08/03/2016 - 10:38
909VF Formulaire - rapport interne d'opérations atypiques
Vlaanderen 21/10/2016 - 08:54
909VN Formulier – intern verslag atypische verrichtingen
Vlaanderen 08/03/2016 - 11:30