Kan je de verkooprechten meenemen?

14 september 2015
Teaser: 

Wie in Vlaanderen in het verleden al  een woning gekocht heeft en van plan is een nieuwe te kopen,  kan soms verkooprechten (vroeger registratierechten) meenemen. Je mag in dat geval de betaalde verkooprechten van je eerst gekochte woning in mindering brengen van de verkooprechten die je moet betalen voor de nieuw aangekochte woning.

Verkoop je eerst je vorige woning, dan wordt het bedrag van de verkooprechten verrekend bij aankoop van je nieuwe woning (meeneembaarheid door verrekening).  Als je al een nieuwe woning hebt gekocht en daarna binnen twee jaar je oude woning verkoopt, dan krijg je de meeneembare verkooprechten achteraf terugbetaald (meeneembaarheid door teruggave).  Je moet wel aan enkele voorwaarden voldoen. Zo moeten zowel de oude als de nieuwe woning in het Vlaamse Gewest liggen. Tussen verkoop van de oude woning en aankoop van de nieuwe woning mag, in welke volgorde ook, niet meer dan twee jaar zitten. Enkel indien je eerst een bouwgrond aankoopt en pas later je eerste woning verkoopt, geldt een termijn van 5 jaar. Daarenboven moet de nieuwe woning tot hoofdverblijfplaats van de koper(s) dienen. Ook niet onbelangrijk: de aftrek kan per verandering van woning hoogstens 12.500 euro bedragen.

Share: