Hoe rendabel is het investeren in garages?

Nog meer dan bij andere vastgoedinvesteringen is de locatie van de garage of parkeerplaats allesbepalend voor het rendement. De garagemarkt is gevoelig voor de wet van vraag en aanbod. Aan de kust bijvoorbeeld, waar een tekort aan parkeerplaatsen is, zal een investering beter renderen dan in een stad met tal van publieke parkings. Al hoeft het niet gezegd dat er aan populaire locaties een steviger prijskaartje hangt. De verhuurprijs varieert doorgaans van 50 tot 150 euro per maand. In steden kan een open parkeerplaats even interessant zijn als een afgesloten garage. De wagen kwijtraken is de belangrijkste bezorgdheid. Trek je verder weg van de stad, dan zien we ook de nood aan afgesloten garages verhogen.  Een bruto huurrendement van 4 tot 7% per jaar lijkt realistisch. Wanneer het over onderhoud gaat, hebben garageboxen en parkeerplaatsen een streepje voor op andere vastgoedinvesteringen: ze vergen er praktisch geen.  Ook het risico op leegstand ligt lager. Met huurders riskeer je bovendien minder problemen. Overweeg je de investeringsstap te zetten, pols dan zeker eens bij je vastgoedmakelaar over het hoe en wat.