Moet je bij de verkoop of verhuur van een woning zonder verwarming een EPC voorleggen?

Neen. Beschikt de woning niet over een verwarming, dan is er ook geen energieprestatiecertificaat (EPC) vereist. Maar let op: woningen waarbij de verwarming defect of niet aangesloten is, hebben wél een EPC nodig bij verkoop of verhuur. Hetzelfde geldt trouwens als er verwarming voorzien is, maar geen installatie is voor de productie van warm water. Net zoals een EPC ook verplicht is bij de verkoop van een woning die door brand beschadigd werd en die niet onbewoonbaar werd verklaard. Beter gezegd: het EPC is zo goed als altijd verplicht. En dat vanaf het moment dat je een woning te koop of te huur aanbiedt. Op deze manier worden potentiële kopers en huurders ingelicht over de energiezuinigheid of -verspilling van de woning. Het kan in elk geval een interessante indicatie zijn, die een beter zicht geeft op de investeringen die in de toekomst nodig zullen zijn. Sinds 2012 kan je zelfs al in de immoadvertenties de EPC-score terugvinden. Zo weet je van meet af aan wat je mag verwachten.

Elke zaterdag beantwoorden wij een vastgoedvraag in de bijlage van Gazet van Antwerpen, Het Belang van Limburg, De Standaard en Het Nieuwsblad. Ook een vastgoedkwestie? Surf naar cibweb.be.