Waarom is een bodemattest belangrijk?

Wie een grond of woning verkoopt, moet een bodemattest kunnen voorleggen. Zo word je als koper ingelicht over de eventuele verontreiniging van de grond. De inhoud van het bodemattest moet worden opgenomen in het compromis en in de authentieke akte. Het is aan de verkoper om het attest - van vijftig euro - aan te vragen bij OVAM. Let wel: de meeste bodemattesten zijn blanco, wat wil zeggen dat OVAM geen weet heeft van een eventuele verontreiniging. Blijkt uit het attest dat er sprake is van een risicogrond - bijvoorbeeld omdat er vroeger een garage stond - dan is een oriƫnterend bodemonderzoek verplicht door een erkend bodemdeskundige op kosten van de verkoper. Voor niet-risicogronden kan eenzelfde attest meermaals worden gebruikt, zolang de toestand van het terrein en de kadastrale gegevens niet zijn gewijzigd. Al raadt OVAM wel aan om met een attest van maximaal twee jaar oud te werken.

Elke zaterdag beantwoorden wij een vastgoedvraag in de bijlage van Gazet van Antwerpen, Het Belang van Limburg, De Standaard en Het Nieuwsblad. Ook een vastgoedkwestie? Surf naar cibweb.be.