Wat als de huurder met de noorderzon verdwijnt?

Wanneer de huurder de woning plots heeft verlaten zonder de sleutels terug te geven of een opzeg te geven, blijft de woninghuurovereenkomst gewoon verder lopen. Om zijn pand opnieuw te kunnen verhuren kan de verhuurder in zo’n situatie maar beter een gerechtsdeurwaarder contacteren die vaststellingen doet rond de staat van het pand. Op die manier kan de verhuurder eventuele huurschade recupereren. Let wel, de kosten voor de deurwaarder zal je in  veel gevallen niet kunnen recupereren. Wanneer de wet de mogelijkheid voorziet om een procedure in te leiden door middel van een verzoekschrift, opteer je beter voor een verzoekschrift in plaats van een dagvaarding. Dat is een goedkopere manier om een procedure te starten, maar de verhuurder moet in dat geval een attest van woonst van de huurder bij de gemeente opvragen en dit bij het verzoekschrift voegen. En net daar wringt het schoentje, aangezien de huurder met de noorderzon is verdwenen zonder een nieuw adres na te laten. Een oplossing voor dit probleem ligt in het opnemen van een clausule in het huurcontract waarin de huurder woonstkeuze doet in het gehuurde goed. De wet stelt namelijk dat een attest van woonst niet vereist is wanneer er in het huurcontract keuze van woonplaats werd gedaan door de huurder.