Wat is een clausule van uitgestelde eigendomsoverdracht?

Als koper van een woning word je de nieuwe eigenaar, van zodra je het compromis getekend hebt. Dat betekent ook dat je vanaf dan het risico draagt voor het tenietgaan van de woning, bijvoorbeeld in geval van brand. Gelukkig voorzien de meeste verkoopovereenkomsten in een zogenaamde ‘clausule van uitgestelde eigendomsoverdracht’. Via die clausule wordt de eigendomsoverdracht van de woning uitgesteld tot op het moment dat de authentieke akte bij de notaris wordt getekend. Pas na die ondertekening zullen de risico’s op het tenietgaan van de woning overgaan naar de koper. Logisch eigenlijk, aangezien de koper pas op dat moment de woning betaalt en de sleutels overhandigd krijgt. Goed de kleine lettertjes lezen is dus de boodschap. En belangrijk om weten: koop je een woning op plan of sleutel-op-de-deur, dan gelden sowieso de strengere regels van de wet Breyne. Die wet voorziet dat de koper de risico’s op het tenietgaan van de woning pas draagt na de voorlopige oplevering van de woning.

Elke zaterdag beantwoorden wij een vastgoedvraag in de bijlage van Gazet van Antwerpen, Het Belang van Limburg, De Standaard en Het Nieuwsblad. Ook een vastgoedkwestie? Surf naar cibweb.be of mail naar communicatie@cib.be.