Zijn een voorlopige en definitieve oplevering vereist indien een gedeeltelijk afgewerkt gebouw wordt verkocht, of volstaat de levering met vrijwaring?

Voor verborgen gebreken geldt een vrijwaringsplicht van tien jaar. Voor wie een bestaand gebouw koopt gaat deze tien jaar onmiddellijk in bij levering. Voor wie daarentegen een gebouw laat oprichten of koopt op plan gebeurt de levering in twee fases. Eerst wordt het gebouw voorlopig opgeleverd, waarbij de bouwheer-koper de zichtbare gebreken aanvaardt. Pas een jaar later wordt het definitief opgeleverd, waardoor de garantietermijn voor verborgen gebreken gaat lopen. Maar wat als een gebouw van eigenaar wisselt tijdens de oprichting? Welke van de twee systemen is in dat geval van toepassing?